2 pièces fort potentiel

A la vente, au 5e étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble années 70 de bonne facture, proche des transports, des commerces et de toutes commodités, un studio avec balcon rue de la Folie Régnault côté rue Léon Frot / Roquette.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement est traversant et lumineux, et dispose d'un balcon filant. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges dont le montant s'élève à 150€ mensuel.
Une cave complète le bien.

Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème)

EXCULISIVITÉ GUY HOQUET OBERKAMPF - Quartier Folie Méricourt Paris 11ème

Situé au 3ème étage, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, de 2 pièces, composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par le calme et la luminosité de l'appartement.

Ce bien est complété d'une cave.

À découvrir sans tarder !

L'agence Guy Hoquet Brunoy vous propose à la vente ce studio idéalement placé. Proche de toutes les commodités.
Il se compose: d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages .
Pas de travaux à prévoir.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 3m sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! Amélioration du DPE possible en remplaçant notamment les fenêtres actuelles.

Logement à consommation énergétique excessive

Rue Henri Dubouillon - Paris XXème.
Dans une rue piétonne un appartement traversant sur rue et sur cour, au 1er étage d'un immeuble ancien, bel appartement 2 pièces d'une superficie de 35,77 m² carrez, comprenant un séjour lumineux, une chambre sur cour , une cuisine séparée et une salle de douche avec WC.
Clair et calme. Parquet d'origine, Cheminée. Traversant Nord/Ouest et Sud/Est.
En bon état général.
Cave au sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commerces et des transports en commun, à quelques minutes des stations de métro.


Logement à consommation énergétique excessive

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 - Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement spacieux et lumineux de 2 pièces de 46,12 m², situé au 30ème étage de la Tour Cortina.

Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son principal atout : un séjour offrant une vue panoramique imprenable sur Paris, qui confère un charme unique à cet appartement.

Idéalement situé à proximité des transports (M7, M14, bus 62, 64, 83) ainsi que des commerces (restaurants, centre commercial, hypermarché, etc.), il assure un cadre de vie pratique et agréable.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Par ailleurs, des travaux de copropriété ont été votés et seront à la charge du VENDEUR.

Convient au primo-accédant, couple ou investisseur !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Venez découvrir ce studio fonctionnel en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement localisé à proximité de la Place de la Réunion, il offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !

À deux pas du métro Convention et au coeur d'un quartier très recherché avec de nombreux commerces et services, découvrez ce charmant appartement haussmannien de 35,36 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé, situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade tout récent, un véritable atout pour la valorisation du bien et la qualité de l'immeuble.

Traversant Est-Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine et cheminées décoratives, tout en offrant un confort moderne : double vitrage dans tout l'appartement, chauffage électrique à inertie à pierre sèche économique et programmable.

Distribution :
Séjour / cuisine
Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, hotte, micro-ondes).
Le séjour comprend également un dressing, une bibliothèque, une table à manger avec 4 chaises et une TV écran plat 117 cm.
Une cheminée parisienne et un balconnet pour fleurs complètent l'ensemble.

Chambre spacieuse avec cheminée prussienne, balconnet, grande armoire de rangement, lit double avec matelas.

Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, grande cabine de douche, ballon d'eau chaude récent, rangements et lave-linge Bosch.

Cave spacieuse en sous-sol avec rangements
Cour intérieure avec espace vélos

Possibilité de louer un parking fermé sous vidéosurveillance 24h/24 à 20 mètres, environ 120 € / mois.

Un appartement lumineux, clé en main, plein de charme, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

En exclusivité, charmant appartement de 2 pièces à rénover situé entre les Batignolles et Brochant au 1er étage sur cour. Il est particulièrement calme tout en étant entouré de commerces. C'est un quartier vivant à 200m du marché des Batignolles et du Metro Brochant ligne 13. Il est également à 5 minutes de la station Pont Cardinet (ligne 14 et SNCF) et du square des Batignolles.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés. Parquets en chêne d'origine, moulures, fenêtres récentes. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien.