EXCLUSIVITE - Studio 15m²

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,73 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 734,68 € TTC annuel
Charges : 590,00 € annuel
Taxe foncière : 700 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre situé au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Libre de bail. Peut convenir pour une résidence principale.

REFAIT A NEUF. DPE D.

Caractéristiques principales :

58 rue de Patay, Paris 75013
Superficie : 18m2 surface habitable.
720€/an de charges loi alur.
Pas de parking privatif.

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés..

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité.

GUY HOQUET FAUBOURG SAINT-MARTIN
Exclusivité

Au croisement de la rue Lafayette et Philippe de Girard, dans une copropriété bien entretenue et bien localisée ( proche du Canal St Martin et de nombreux commerces), découvrez ce petit 2 pièces de 20m² pondéré ( 13.5 Carrez et 27m² au sol).

Niché au 5ème et dernier étage, donnant sur cour, au calme, cette petite surface atypique est idéal pour un 1er achat aussi bien pour y résider que pour de la location ( DPE facilement améliorable).

Vous découvrirez un petit cocon fonctionnel , en bon état général, doté d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter 01.40.05.18.18.

L'Agence Guy Hoquet Belleville vous propose en exclusivité un studio de 16 m², au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec gardienne, et pourvu d'un ascenseur.
Cet appartement se compose d'une pièce principale très lumineuse et calme donnant sur jardin, exposée plein Ouest, avec une vue agréable et sans vis-à-vis, d'une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes, d'une salle d'eau avec douche et wc sanibroyeurs.
L'appartement vient d'être rénové.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Cet bien s'intègre dans un quartier commerçant et animé, proche des transports (Métro Guy Moquet à 4 minutes à pied, ou Porte de Saint Ouen) et du square des Epinettes.

GUY HOQUET FAUBOURG SAINT-MARTIN
Exclusivité

Au croisement de la rue Lafayette et Philippe de Girard, dans une copropriété bien entretenue et bien localisée ( proche du Canal St Martin et de nombreux commerces), découvrez ce petit 2 pièces de 20m² pondéré ( 13.5 Carrez et 27m² au sol).

Niché au 5ème et dernier étage, donnant sur cour, au calme, cette petite surface atypique est idéal pour un 1er achat aussi bien pour y résider que pour de la location ( DPE facilement améliorable).

Vous découvrirez un petit cocon fonctionnel , en bon état général, doté d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter 01.40.05.18.18.

Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le quartier prisé de Plaisance, Paris 14e. A deux pas de la station Pernety. À seulement quelques pas de la Gare Montparnasse et des lignes de bus 58 et 62, ce bien est parfait pour une personne seule ou un jeune couple cherchant à profiter de la vie parisienne.

Avec ses 18,61 m², cet appartement lumineux au 3e étage offre un espace de vie confortable et bien agencé. Vous apprécierez la proximité des commerces tels que G20 et Monoprix, à seulement 4 minutes à pied. Les familles seront ravies de trouver des écoles et crèches à proximité immédiate.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries environnantes pour découvrir les saveurs locales. Les parcs tels que le Jardin Françoise Héritier sont à quelques minutes pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et vivant pour 150 000€.

Découvrez ce charmant studio situé au cœur du quartier Saint-Lambert, dans le 15ème arrondissement de Paris. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien lumineux se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.

Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la station de métro Boucicaut (ligne 8) et Convention (ligne 12), facilitant vos déplacements dans la capitale.

Les amateurs de shopping apprécieront la proximité des commerces tels que Monoprix et Carrefour Market, situés à 4 minutes à pied. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, tandis que les amoureux de la nature pourront se détendre dans les nombreux parcs voisins, dont le Square Marie-Poussepin à seulement 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce studio est proposé à 145 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.