République/Oberkampf 3 pièce(s) 98.33 m2

Vous recherchez un appartement fonctionnel entre le métro Voltaire et Saint Ambroise ?
L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose à la vente ce bel appartement de 93 m² traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence de 1989 bien entretenue avec gardien.
L'emplacement est idéal, dans une rue calme à proximité de la place Léon Blum et de l'atelier des Lumières, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que les commerces, les transports, les écoles et les jardins.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un double séjour spacieux de 31 m², une cuisine séparée, deux chambres dont une sur cour (avec possibilité d'une 3ème chambre), deux salles de douches dont une avec WC, et un WC séparé.
Les + : Parquet en chêne massif, belle luminosité tout au long de la journée, cave et double box
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3500 € par an.

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt, rue Saint-Maur Paris 11ème :
Découvrez cet appartement familial 4 pièces de 91 m2 lumineux sur cour au calme absolu.
Au 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3chambres, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain. Un espace stockage sur le palier et une cave complète ce bien.
Ses Atouts : Lumineux, calme, traversant, agencement idéal sans perte de place, charme de l'ancien (parquet, poutres et belle HSP), bon DPE D, jolie cour arborée avec emplacement vélos, quartier idéal à 5min à pieds de République.
Contactez-nous pour toute question ou convenir rapidement d'une visite !

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de 3 pièces et 87 m2 idéalement situé sur la place de la Nation.
Au pied du métro et des commerces, vous y trouverez tout le charme de l'ancien (parquet, moulures cheminées) et de magnifiques volumes.
L' appartement ce compose, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 40 m2 baignant de lumière grâce à son exposition sud ouest sans aucun vis à vis et donnant sur la très belle place de la Nation, deux chambres au calme de la cour intérieure de l'immeuble, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave complète ce bien rare.

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt ! COUP DE COEUR ASSURE !

Idéalement situé au coeur du triangle, République, Oberkampf et Parmentier, ne manquez pas ce charmant appartement traversant de 98 m2 !

Il se compose d'un grand séjour de 32 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 2 grandes chambres de 12 et 15m2 (possibilité d'une 3 ème chambre...), une salle de bain (baignoire/douche) avec wc, un espace bureau, une buanderie, un dressing et un 2ème wc séparé. 2 grandes caves voutés complètent ce bien.

Vous serez séduits par sa luminosité, son charme (poutres, parquet ), ses beaux espaces, et sa copropriété très bien tenue (cour végétalisée, racks à vélo etc).

Cet appartement est à visiter sans tarder !

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement Haussmannien de 4 pièces idéalement situé dans le quartier Martyrs / Notre Dame de Lorette.
Au 1er étage par ascenseur dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Sud, du charme du bel ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses moulures et d'un plan modulable sans perte de place.
Actuellement aménagé en cabinet paramédical, il comprend une entrée, 4 pièces, une salle de douche, une cuisine et des toilettes indépendants.
Une cave complète ce bien.

PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES

Situé dans le prestigieux 16e arrondissement, à seulement 5 minutes du parc de Passy, cet appartement de 67 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au 5e étage d'un immeuble des années 80.

Dès l'entrée, profitez d'espaces parfaitement optimisés avec de nombreux rangements, un séjour doté d'une grande baie vitrée offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une loggia de 6 m² vient prolonger cet espace paisible. Une chambre bien pensée, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort.

L'immeuble offre des services de qualité : sécurité renforcée, conciergerie 24h/24, ascenseur avec accès sécurisé, et club de sport privé accessible depuis la résidence.

Ce bien inclut une remise de 4 m², idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif.
Taxe foncière + Charges reviennent à 646/mois

3 pièces - Rue d'Hauteville - Exclusivité
Dans un joli immeuble édifié vers 1840 avec gardien, Bel appartement au calme et très ensoleillé, d'une superficie de 87,92 m2 loi carrez, comprenant un agréable séjour sur cour pavée, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres spacieuses avec placards intégrés toute hauteur, une salle de bains avec wc, et une salle d'eau avec wc.
Belle luminosité grâce à sa triple exposition Très bon état général. Excellent plan en U sans perte d'espace. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3m20. Fenêtres en double-vitrage bois et chaudière individuelle gaz de qualité.
Cave et possibilité de parking dans l'immeuble voisin.
Emplacement central et commerçant. À deux pas des Grands Boulevards et de la rue du Faubourg Poissonnière

Paris 17ème Tocqueville / Marché Lévis - Construction Kaufmann & Broad

Votre agence Guy Hoquet vous propose dans un immeuble de bon standing avec conciergerie, un bel appartement bien agencé au 5ème étage avec ascenseur comprenant 3 pièces de 73 m2 avec cave et une place de parking en souterrain.

Dans un quartier très animé et citadin, avec l'esprit village, disposant d'un large choix de commerces, bien desservi par les transports en communs, cette résidence représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme parisien.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Côté jour ce logement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie salon / salle à manger spacieux et convivial et d'une cuisine équipée pratique et fonctionnelle avec plans granit.
Côté nuit, il dispose de deux chambres avec placards pour une organisation optimale, d'une salle d'eau et deux WC qui ajoutent une touche pratique appréciée.

Pour compléter ce bien, en sous-sol, une cave ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé pour votre plus grand confort.

A visiter sans plus tarder !

Proximité et transports :

Sectorisation scolaire : Collège Carnot
Métros à proximité : Villiers, Malesherbes, Wagram
Bus : 31 (Gare de l'Est), 94 (Gare Montparnasse), 53 (Opéra Garnier)
À seulement 10 minutes à pied du magnifique Parc Monceau

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.

Guy Hoquet Picpus vous propose ce charmant Duplex à la vente:

Au coeur du quartier Bel-Air, à proximité des écoles du quartier, au 5eme étage et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et très bien entretenue. Un Duplex très lumineux, de 92m2 sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un séjour de 27m2, une cuisine aménagée, un bureau avec WC. Au second niveau, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
Exposé SUD.
LUMINEUX et CALME.
Dans la copropriété, un local vélo est mis à votre disposition.
Une cave complète ce bien.

Guy Hoquet Belleville vous propose à cinq minutes à pieds du métro Jourdain, un appartement rare à la vente composé de cinq pièces-trois chambres au septième et dernier étage par ascenseur distribué comme suit: une entrée, un séjour-salle-à-manger d'une surface de plus de 30m² exposé sud offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et les clochers de l'église Saint-Jean-Baptiste de Belleville, trois chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau avec W.C, une salle de bains et un W.C séparé.

L'appartement bénéficie d'une superbe luminosité par tout temps. Toutes les pièces donnent sur jardin et sont très calmes.

La copropriété vient de faire l'objet d'une rénovation énergétique (ravalement des façades avec isolation par l'extérieur, isolation des toits, le hall d'entrée a également été refait).

Vendu avec une cave et un emplacement de stationnement.
Possibilité de garer son vélo dans le local dédié.